重磅！哈市住房公積金貸款最高額提至100萬元
全職法師 第5季 管振宇
剛剛，記者從哈爾濱住房公積金管理中心獲悉，爲深入貫徹落實黨中央關於“房住不炒”指示精神，充分發揮公積金的住房保障作用，支持繳存職工剛性和改善性住房需求，根據《住房公積金管理條例》《黑龍江省住房公積金個人貸款管理辦法》等有關規定，經哈爾濱市人民政府第43次常務會議研究通過，自2024年3月25日起， 哈爾濱住房公積金管理中心提高住房公積金個人貸款最高額度，單職工貸款最高額度由60萬元提高至80萬元，雙職工貸款最高額度由80萬元提高至100萬元。
哈爾濱日報記者 彭慶凱
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責任編輯：李楠
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粉絲替hololive星街彗星東洋套裝打造「火力配件」 彗醬這比斧頭還好用啊
圖／hololive production、X@Rijeka1918
彗醬，這比斧頭還好用啊！hololive 零期生歌姬星街彗星日前公開新衣裝，披着大衣的東洋造型，很有黑幫老大的氣勢。有粉絲依據新衣風格，替彗醬製作了專屬的手部配件。
該東洋風套裝在上週舉行的 hololive SUPER EXPO 2024 前夕發表，衣服的顏色有黑紅、白藍兩種版本，配件有帽子跟圓框眼鏡，眼睛還能變色「殺紅眼」，超派的氣場宛如周星馳電影《功夫》裡頭的斧頭幫老大。
雖然走黑幫老大風，有專武「金斧」已經威力十足，但時代是在變的，現在可不只能近距離施展物理攻擊。專門製作 VTuber 直播用武器配件的創作者 Rijeka（リエカ）就幫星街畫了 TT-33 手槍配件，槍握把的星星還特別上色成金色，相當地 Stellar Stellar。
既然談到星街，那就得預告一下明（22）日臺灣時間 19:00 會有彗醬的六週年 Live 直播「SheenderellaDay」，屆時將有重大告知。星街今天已經準備在排練了，各位星詠者不要錯過啦。
觀點網訊：3月17日，爲期一個月的2024年“好房子·悅生活”春季購房節在南寧啓幕。
竹市西大路地下道號誌多又雜 議員：20分鐘逾10台汽機車違規
據瞭解，本次購房節匯聚了衆多知名房地產開發企業和優質房源，涵蓋了剛性、改善性的現房或期房，滿足不同市民的購房需求。
本次購房節，廣西從鼓勵房企優惠、契稅補貼、住房公積金貸款和商業貸款四個方面，梳理出四大措施，支持居民特別是新市民的剛性和改善性住房需求。
申購家庭只能購買一套！昆明市配售型保障性住房管理辦法徵求意見
3月15日，昆明市住房和城鄉建設局發佈《關於公開徵求昆明市配售型保障性住房管理辦法（試行）意見的公告》。
配售型保障性住房以劃撥方式供地，將按“保本微利”原則面向昆明市城鎮戶籍工薪收入羣體，城市需要引進的人才等羣體配售。
實行封閉管理，嚴禁以任何方式將配售型保障性住房變成商品住房流入市場。
未來，按照合理適度的方式，從低收入住房困難羣體逐步擴大至整個工薪收入羣體。
申購家庭只能購買一套
昆明市配售型保障性住房保障對象爲：昆明市城鎮戶籍工薪收入羣體（含符合條件的機關、事業單位人員），城市需要引進的人才等羣體。夫妻雙方或單身人士（以下統稱“申購家庭”），只能購買一套配售型保障性住房。已享受過房改房、經濟適用住房等政策性住房的家庭申請配售型保障性住房，須按規定騰退原政策性住房（已享受的住房補貼不計入）。租住配租型保障性住房的，應當在購買配售型保障性住房後退出。
按照三個順序搖號選房
申購家庭須確定一名具備完全民事行爲能力且符合申購條件的家庭成員爲申請人。
單身人士申購的，須年滿18週歲並具備完全民事行爲能力。
申購家庭在昆明安居網或昆明安居網微信公衆號註冊個人賬號，填寫申購信息，提交規定的材料。申購時由市住房城鄉建設局公佈戶型和預估銷售價格，屬地人民政府明確配套的教育資源。
申購家庭在提交申購信息時，同步確認申購項目及戶型。
審覈結果在昆明安居網或昆明安居網微信公衆號公示。公示時間不少於5個工作日，公示期間申購家庭對審覈結果有異議的，可申請複覈。
申購家庭按以下順序通過搖號方式取得選房資格和選房順序號：申購家庭在昆明市範圍內無自有住房且申請當月前12個月家庭人均可支配收入低於申購年度執行的個稅起徵點×12個月的爲第一順序，申購家庭在昆明市範圍內無自有住房的爲第二順序，其他申購家庭爲第三順序。未取得選房資格的，進入輪候庫。
獲得選房資格的申購家庭，按照搖號取得的選房順序號自主選擇樓層及房號。
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申購家庭獲得選房資格後，不得中途退出。放棄選房資格的，5年內不得再次申購昆明市配售型保障性住房。
選定房屋後，由市住房城鄉建設局發放《昆明市配售型保障性住房認購憑證》（以下簡稱“《認購憑證》”）。
可申請貸款支付購房款
配售型保障性住房項目取得國有土地使用權證，並經市住房城鄉建設局同意後開展認購。昆明惠居公司根據項目土地劃撥價格、建安成本、不超過5%的利潤等因素，預估配售型保障性住房銷售價格。申購家庭憑《認購憑證》到昆明惠居公司簽訂認購合同。簽訂合同時，申購家庭應當繳納認購金，認購金折抵購房款。認購金由市住房城鄉建設局負責招標銀行進行監管，必須用於配售型保障性住房的項目建設。配售型保障性住房交付時，申購家庭與昆明惠居公司簽訂房屋買賣合同，並按房屋預估銷售價格全額繳納購房款，購房家庭可申請商業貸款或住房公積金貸款用於支付購房款。待完成項目決算審計後，按照審計報告確定的銷售價格，由申購家庭與昆明惠居公司簽訂房屋買賣合同補充協議，購房款多退少補。配售型保障性住房建成交付後，應當在辦理不動產登記時將房屋權利性質標識爲“配售型保障性住房”。產權人一欄上應當填寫申購家庭成員。配售型保障性住房辦理不動產首次登記、轉移登記、抵押登記等，不動產登記部門應當將相關登記信息推送至市住房城鄉建設局。
未滿五年的原則上不得申請政府回購
配售型保障性住房辦理不動產權證未滿五年的原則上不得申請政府回購。因家庭發生重大變故造成無法償還貸款或因重大疾病等急需資金使用的，可申請政府回購。配售型保障性住房可以繼承，繼承人應當符合保障對象規定，不符合的由政府回購。配售型保障性住房因繼承、遺贈、離婚析產而發生房屋所有權轉移的，房產性質仍爲配售型保障性住房。購買配售型保障性住房的家庭，因繼承、遺贈、婚姻狀況變化等方式取得其他配售型保障性住房的，只能保留一套。離婚析產後未享有配售型保障性住房所有權的一方可另行申購配售型保障性住房。配售型保障性住房除用於申購家庭購置該套住房時申請的住房公積金貸款和個人商業性住房貸款抵押外，不得用於其他類型的抵押、擔保及償債等。因銀行業金融機構或住房公積金管理部門實現抵押權而處置配售型保障性住房，或購房家庭因個人債務涉訴，導致配售型保障性住房被司法處置的，房屋應當由政府回購。配售型保障性住房回購價格按照原購房款＋利息-房屋(主體結構及裝修)折舊的原則覈算。利息按照簽訂回購協議時中國人民銀行公佈的三年定期存款基準利率和持有年限計算，不計複利。房屋折舊按照主體結構平均50年（折舊率2%）、裝修平均10年（折舊率10%）和交付使用年限進行計算。房屋主體及裝修價值均折完即止，購房家庭自行裝修及對房屋的添附成本均不予計算。計算公式：回購價格=［原購買價格（房屋主體＋裝修）］＋［原購買價格（房屋主體＋裝修）×申請回購時中國人民銀行公佈的三年定期存款基準利率×房屋持有年限］-［原購買價格（房屋主體部分）×（交付使用年限×2%）］-［原購買價格（裝修部分）×（交付使用年限×10%）］房屋持有年限從簽訂房屋買賣合同日期起至簽訂回購協議日期計算，不足一年的期間不予計息；交付使用年限從交付日期起至簽訂回購協議日期計算，不滿一年的按一年計算。配售型保障性住房由市人民政府指定的市屬國有企業負責回購，企業應在半年內完成回購，解除合同並備案。回購完成後，由屬地住房城鄉建設部門審批退還房屋分戶賬中結餘的維修資金。退出的房屋及時納入配售房源，二次配售時，銷售價格按回購價格加二次裝修成本計算，購房家庭按該套房屋回購時退還的維修資金數額繳納房屋維修資金。
弄虛作假終身不得購買
配售型保障性住房不得用於經營或其他用途，市場監管部門不得將配售型保障性住房用於工商註冊。購房家庭不得擅自改變房屋主體結構。申購家庭在申購配售型保障性住房時，不得弄虛作假，騙取資格。採取隱瞞、欺騙等手段騙購配售型保障性住房的，一經發現，立即取消購房資格，收回住房並將申購家庭列入個人住房保障誠信檔案，終身不得購買配售型保障性住房。對出具虛假證明的單位，由市住房城鄉建設局提請有關部門追究相關責任人的責任。
來源 “昆明規劃建設”微信公衆號
責任編輯 羅秋旭
責任校對 郭毅
主編 嚴雲
終審 副總編輯 王雲
《最後生還者》製作人尼爾開始思考人生新階段 考慮改開發「低調、低壓力」作品
圖／歐新社、SIE
根據《最後生還者》系列製作人 Neil Druckmann 的說法，他在未來可能將會開始轉型開發一些更加「低調、低壓力」的作品，因爲他不確定自己還能夠開發多少大型遊戲。
在最近接受饒舌歌手 Logic 的訪談時，Druckmann 被問到了他認爲自己還能在遊戲產業中工作多久的時間。對此，這位製作人則表示他可能不認爲自己能夠依照目前的規模永遠做下去。
他表示：「這真的太多了，你需要花費大量的經歷。要管理那麼多來自全球各地的人以及工作室很有壓力。所以會開始討論該如何進入人生的下一個新階段，將孩子擺在第一位，而我也處於類似的位置，得將我的孩子們放在第一位。我明白這點，尤其是我女兒現在已經 13 歲了，我感覺我的人生正在將她從我身邊拉開。我知道時間有限，所以這對我來說非常寶貴，我不想要浪費他們還想要陪伴我的時光，這就是我的第一要務。」
訪談中，Druckmann 表示他的人生已經到達了一個新的時間點，讓他開始捫心自問生涯的終點何在，以及該何時決定放手。與此同時，他也認爲自己能夠開發一款規模較小，但同時讓他可以好好發揮創意的遊戲。
「所以說，我能看見自己開始轉去開發一些較爲低調、低壓力的遊戲，同時讓我依然能夠繼續發揮創意。但你知道的，我也開始思考我還有餘力打造多少類似的遊戲，而答案是不多了。」Druckmann 說道。
訪談後段，Druckmann 表示自己的生涯在《秘境探險 2》大獲成功之後就出現變化。
Druckmann 指出：「《秘境探險 2》是我開發體驗最愉快的一款遊戲，因爲初代《秘境探險》雖然許多人都很喜歡，但並沒有獲得龐大的成功。但依然再次成功到讓索尼滿意，也爲我們帶來了足夠的資金。但到了《秘境探險 2》，我們真的覺得自己正在打造一款非常特別的作品，好像我們都知道似的，而我們都明白關注這款遊戲的玩家不多，而沒有人能料到這款遊戲將會帶來什麼樣的內容。」
Druckmann 接着表示《秘境探險 2》的開發爲團隊帶來了一種同袍情誼，而非任何壓力。然而，就在《秘境探險 2》獲得成功之後，一切的開發計劃都開始充滿壓力，因爲他們現在受到玩家的矚目，所有人都開始期待他們會帶來更加優秀的遊戲作品，也讓他們開始不斷思考自我超越，而不是不斷重複着相同的內容，這對他們來說也變得相當艱難。
參考原文：GameSpot
hololive社長Yagoo變婆了！繪師將Best Girl概念具現化人妻味十足
圖／遊戲角落合成 via ただくーん 授權、Hakos Baelz Ch. hololive-EN
VTuber 經紀公司 hololive production 母公司 COVER 執行長谷鄉元昭，人稱 YAGOO，粉絲也時常戲稱是 Best Girl。假如 YAGOO 真的變 Girl…會長怎樣呢？
來自馬來西亞的插畫家 ただくーん，近日就描繪出心目中的女版 YAGOO。造型設計上留着黑色的長髮，擁有狠角色般的瞇瞇眼，開眼後頗具殺氣，身材更是兇到不行。
圖／ただくーん 授權
圖／ただくーん 授權
鑑於粉絲圈鮮少出現娘化 YAGOO 的創作，因此 ただくーん 能把 Best Girl 的概念具現化，有網友直呼是天才。此外，YAGOO 實際年齡不小，婆化版也套用差不多的年紀設定，又剛好人物外型很有人妻味，使得曹軍來襲。
至於外觀之外的細節，ただくーん 補充了點人物背景構思，賦予女 YAGOO 前偶像女團成員的身分。自偶像退役之後，爲了實現建立旗下偶像團體的夢想，努力打拼成爲 COVER 的 CEO 以及 hololive 代表董事，是 hololive 全員的前輩。
當然，上述設定純屬虛構，YAGOO 在現實世界的經歷沒辦法比照辦理。不過…以類似的 VTuber 形象在未來的某個時間點出道也未必不行（喂~）。
《東方》、niconico經典〈Bad Apple〉15年後再掀迴響 熱心網友「永不放棄」
遊戲角落合成 圖／X（舊稱推特）@
《東方 Project》系列的知名歌曲之一，同時也是日本彈幕網站 Niconico 的經典影片〈Bad Apple〉推出至今已逾十年，最近社羣上的一連串意外竟讓隔將近 15 年的經典重出江湖！
一切始於 2023 年的一則插圖，該插圖表示看電視的人只能看到電視裡的畫面，但閱讀的人可以從書中獲得無限的想像力。這則插圖目前累積逾 126 萬贊。
圖／Instagram @yo_runner
近日則由一名經營兒童向網路書店「Sherwood Kids」的創辦人「Save Your Sons」於 X（舊稱推特）轉發這則插圖；他表示這幅圖片所描繪的正是他的願景。
不過才發佈不到兩天，另有一名網友 Jefe Final Shuichi（@JFinal17）似乎對於前一位網友的言論感到不服氣，他在看電視所透出的影子動了點手腳，仔細一看竟是 15 年前的經典〈Bad Apple〉！意外引起大量網友涌出懷舊感。
Bad Apple 是《東方 Project》作者 ZUN 在彈幕設計遊戲《東方幻想鄉 ～ Lotus Land Story.》第三關的背景音樂，原曲發行於 1998 年。
2007 年被同人音樂團體 Alstroemeria Records 根據一小段拿去編曲，至於熟悉的女聲則是由 nomico 演唱；歌曲完成後，一路到 2009 年才由網友あにら上傳一部《【東方】Bad Apple!! ＰＶ【影絵】》以 2D 黑白影繪爲主題的影片。這段影片累積近 3000 萬點閱，以當年的網路發達程度可謂紅極一時。
圖／alstroemeria records
圖／Niconico
畢竟也是將近十五年前的影片了，相信許多年輕一輩的網友根本不認識這種老歌：於是也有其他熱心網友提供「友善提醒」，幫大家複習一下〈Bad Apple〉的樣子……然後鬼轉 Rick Roll，簡直就是新舊時代的迷因碰撞。
這是嚴肅君的第593篇推送
北京新房開年內卷，先從朝陽開始了！
最近一週，朝陽三個項目都有了決定性進展，分別是平房鄉兩項目、朝陽奶西金隅項目—
平房鄉保利+建工PF-44地塊，擬定案名爲「保利·和光煦境」，共8棟住宅樓，樓高6層-18層，規劃406戶，主力產品或爲99平三居、115平三居、170平四居；
平房鄉三元嘉業PF-45地塊，擬定案名爲「璽悅朝陽」，共9棟住宅樓，7層-18層，預計可提供382套房源，戶型面積段約95平三居、118平和143平四居；
朝陽金隅奶西地塊，雖然尚未完全確定案名，但高清戶型圖已曝光，105平大兩居，135平三居、146平四居以及162平三居四居。
1.
三個項目的可比性在於以下三點。
一是總價區間重合度較高，銷售指導價都是8.5萬/㎡，主力戶型也都在100㎡-150㎡左右；
二是入市節奏差不多。三地塊都是於去年11月29日出讓，也都競到了現房銷售階段；
也就是說，不光現在賣期房要爭，以後賣現房還得爭。
三是目標客羣有重疊。從物理距離來看，平房鄉兩項目主要吸引的是國貿商圈客戶，朝陽奶西項目更多面向的是望京外溢客羣。
但作爲千萬級改善項目，近幾年全城置業的邏輯越來越明顯，即將前後腳入市的三項目，可以說吸引的是全朝陽，乃至全北京購房者的目光。
2.
既然要比，先上一波硬性數據指標~
總結來說，平房鄉板塊更成熟，最大的優勢是緊鄰地鐵6號線，東至副中心、西達首鋼園，橫穿核心城區多個產業園區和商圈，通達性更好；
當然與此同時，區域內各類配套趨於完善，空白待開發地塊較少，想象空間略小。
奶西板塊作爲純新開發片區，從北京市規委公示文件來看，區域內配套規劃完善，除了已經入市的望京樾、中建宸園，待入市的金隅地塊，仍有大量待出讓的宅地。
新開發區域，發展確實需要等，但未來建成後，內部配套也相對更完善，城市界面更友好。
期待值可以拉滿一些。
細化到地塊本身來看，奶西金隅地塊2.22容積率低，最小的戶型也要105㎡起，而且做的是大兩居，三居四居產品面積都在135㎡以上，整個項目明顯是高品質純改善。
而平房鄉兩項目容積率2.5，建築密度會高一些，主力戶型起步面積下探到95㎡，也是三居，定位更偏剛性改善。
3.
對於板塊和項目定位有了基本認知，那麼在後續置業選擇上，就可以對號入座了。就已流出的產品信息而言，兩居只能選奶西金隅項目，也是整個泛望京片區僅有的兩居產品。
相較於望京樾，以及之前的曉風印月100多平做三居，金隅此次主打純改善的決心很堅定。
從戶型設計來看，南北通透全明，亮點在其5米大寬廳，L型採光設計，餐廳也有獨立開窗，空間感和採光度MAX。
廚房目測可做成開放式，同時設計了獨立玄關，主臥套帶飄窗，北向次臥與客衛也相當於一個小套房。非常對年輕有錢人的胃口~
預算寬裕，目標是超過160平大平層的豪宅玩家，選項有兩個。一是奶西金隅項目，162平面積段設計了三居和四居兩種戶型。
三居戶型兩梯兩戶，南向三面寬，雙南向套間，北向次臥與次衛相連，超大LDK一體化空間，同樣設有獨立玄關、獨立家政間。其中超大廚房是目前不太常見的新玩兒法。
四居產品，空間分佈格局與三居類似，區別在於廚房一半做了臥房。
二是平房鄉保利+建工項目170平四居。
雙套間朝南，客廳超大落地窗，電梯廳挨着廚房，不會對臥室產生噪音影響，電梯前空間看起來可做私享空間。
4.
恒指跌3.07%跌破19000点关口 恒生科技指数跌5.54%
至於150平以下的三居四居，選擇就更多一些。
希望改善純度更高的，選擇奶西金隅項目。135平三居兩種戶型，都是南北通透、全明，南向三面寬+雙臥朝南帶飄窗，餐客廚一體；146平四居典型眼鏡戶型，面積上來後，家政間目測面積堪比廚房。
預算稍微低一些的，可以多看看平房鄉兩項目。三元嘉業項目三居面積下探到95平，亮點是客廳設計爲270°大轉角飄窗，但南向只有客廳和主臥，沒有做到三面寬。
118平四居全明通透，南向三面寬尺度近10米，雙臥朝南帶飄窗，主臥套設計，餐客廚一體。設有獨立玄關、家政空間，衛生間乾溼分離。
143平四居，典型眼鏡戶型，通透全明，南向三面寬尺度超11米，客廳落地窗+雙臥飄窗，其中主臥套帶270°轉角飄窗。餐客廚一體，同樣設計有家政間。
春节8天南航共执飞2.54万班次，同比2019年增长20.95%
保利+建工項目有99平和115平三居。
都是全明通透南向三面寬，均有飄窗設計，區別在於99平三居主臥可270°觀景，115平三居則客廳改爲落地窗，餐廳處還設有獨立洗手池。
其實建面達到一定面積後，施展空間足夠，戶型空間佈局上不會出錯，影響購房者做出最終決定的往往是細節亮點。
由於目前三個項目的產品戶型尺寸尚未官宣，無法精細比對，嚴肅君也將持續關注中~
互動時刻：
對於朝陽新一輪“內卷”，你會怎麼選？歡迎在評論區留言討論~
無雨了！Steam惡搞版8號出口《坤號出口》雞度好評 在地下道雞你太美
圖／IKUN&KUN
由名稱 IKUN&KUN 的開發者打造的惡搞版逃脫遊戲《坤號出口》近日登陸 Steam，本來很喜歡《8 號出口》的…。
本作受《8 號出口》啓發，練習時長二年半。既然有受到《8 號出口》的影響，玩法基本上雷同。每次進入長廊時，玩家得判斷是否有異變。
圖／IKUN&KUN
圖／IKUN&KUN
圖／IKUN&KUN
通道中的場景可能會隨機發生異變，需要連續做出正確的決策，避免路標重設，最終到達「坤號」出口完成挑戰。遊戲裡滿布跟蔡徐坤有關的梗圖，就連迎面而來的路人，也穿着那套熟悉的吊帶衣裝。
主持首場朝野協商！韓國瑜吐心聲：盼維持真誠熱情 別變紫禁城太監
圖／IKUN&KUN
圖／IKUN&KUN
圖／IKUN&KUN
圖／IKUN&KUN
一切的源頭，出自中國偶像藝人蔡徐坤在綜藝節目《偶像練習生》中，耍運球、秀跳舞的影片。該影片不只原片段廣傳，甚至出現了大量二創作品，不過存在一定爭議性。2019 年，上海律師事務所便受蔡徐坤委託向 bilibili 寄出律師函，指控該平臺上侮辱、誹謗蔡徐坤的影片氾濫。
《坤號出口》現已在 Steam 平臺上推出，直至截稿前獲得 87 則不能再高的評論，整體評價爲 94% 極度好評。遊戲時間長約 25 分鐘到一坤年，有興趣的讀者可斟酌入手。不過要注意，到時候開庭記得帶上你的 Steam 遊戲。
世邦魏理仕臺灣總經理林敬超。 記者朱曼寧／攝影
世邦魏理仕臺灣總經理林敬超年僅33歲，卻對買房子有一套獨特見解，他認爲，買房子不能僅看現階段的自住需求，必須以未來性來衡量物件，更要注意到房地產的附加價值的重要性，如此一來可在房地產市場站穩腳步。
林敬超有兩次買房經驗，第一次是在2013年，當時林敬超正式進入社會工作，打拚四年後，攢了一點存款，於是決定將資金投入房地產市場，在2017年買下位在新莊輔大附近的一間新成屋，僅20坪，總價約600萬元的小套房，特別的是，這間小套房後來成爲市場炙手可熱的標的，當時一釋出出租訊息，便吸引上百位學生及家長前來看房。
林敬超表示，其實自己一向看好學區房的優勢，雖然大環境面對少子化的壓力，但優質的學校周遭仍然有龐大的租屋需求，所以當初會買下輔大套房，就是因爲觀察到附近都是舊公寓，而正好有一個新成屋釋出，且有完善的社區管理，這對家長來說是相當重要的一環。
買下套房後，林敬超用心裝潢了一番，他花了約60萬元精心裝潢後，吸引超多學生看房，甚至都願意出比市場行情還高的價格租下，所以由此可證「我的產品在市場上沒有競爭對手」。
林敬超小檔案
有了這次經驗，林敬超更確定房產附加價值的重要，他說，現在很少人願意用心經營自己出租的房子，因此只要你是市場上第一個做出完全不一樣的產品，其實就會得到良好的投報率。
林敬超的第二棟房子，買的時機點則是相當漂亮，他在2021年疫情時間，買下位在林口、坪數約42坪的房子，當時單價僅3字頭，現今附近幾乎都來到5字頭以上。林敬超表示，由於結婚後有兩個小孩的關係，希望可以給家人一個舒適的環境，於是在疫情期間大膽看房，發現林口周邊機能愈來愈好，更重要的是，該棟房子對面就有國小，後面又是英語補習班，其實對很多雙北市的家長來說，接送孩子上下學是一件非常麻煩的事，看準這個房子的優勢後就果斷下手。
林敬超說，一開始買房子不可能買下理想的房子，所以可以挑選周遭有重大發展，會吸引人口紅利的區域，建議不要買已經被過度炒作的區域，而買房時也不要只看現在的需求，要考量到未來的需求，要想好之後房子轉手的目標客羣是誰，如此一來纔不會因爲買房子而卡住人生規劃。