32歲男坐擁6間房 資產破7000萬 「不靠爸」致富關鍵曝光

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澳洲32歲男打造房產帝國,坐擁6座房產。(示意圖/達志影像)

澳洲雪梨1名人夫年僅32歲就坐擁6座房產,總資產約270萬美元(約7400萬新臺幣)。他在18歲時即買下他第一間房產,之後透過貸款、租金及工作所得等資產,創造安全健康的現金流,並逐步擴大自己的房產帝國;即便每月需要支付7000美元的房貸,但扣除每月1萬美元的租金收入,仍有3000美元的可支配所得,說是「人生勝利組」也不爲過。

澳洲新聞網(News.com.au)報導,32歲的海瑞(Bobby Haeri)在18歲時與父親和姐姐合資,買下人生第一間房產,位於聖艾夫斯郊區,售價約55萬美元,「當時受惠政府的刺激措施,僅需支付5%的頭期款,且還不用繳印花稅」。

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海瑞分享自己買第2間房產的經過,當時21歲的他利用自己所持第1間房產的持份,以57萬美元的價格,買下位於聖艾夫斯郊區奇拉拉的1間2房1衛公寓,這中間每天花費長達10小時以上的時間,精進自己對房地產的瞭解。

隨後海瑞計劃和迪翁訂婚,眼見房市正值火熱之際,因此決定將奇拉拉的房產獲利了結,大賺10萬美元,並藉此資金舉辦婚禮,及再買棟57萬美元的新家。之後再透過借貸、租金和薪資所得再買下5間房產。

海瑞和妻子迪翁(Dionne)育有1名1歲大的女兒米亞(Mia),對於這項成就,海瑞坦言要實現必要有所犧牲,興許好幾年都無法外出旅遊,每天需要工作長達12個小時,只正常5個工作天、8小時很難成功。

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海瑞表示,買下這麼多間房產,目前確實揹負約189萬美元的債務,但透過每月1萬美元的房租收入,創造安全健康的現金流,足以讓他償還每月7000美元的房貸,同時還能有3000美元可用於開銷。

此外,海瑞也透露自己一路走來,澳洲新推出的房屋貸款保險(LMI)在其中至關重要,他利用LMI保護持有的幾處房產,若少了LMI,要擁有現在的房產規模可能不大容易。

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