蔣萬安再放寬都更危老條件!這類住戶將受惠:時間省半年

臺北市長蔣萬安7日再針對自辦都更以及危老重建釋出利多。(陳薏雲攝)

臺北市長蔣萬安上週宣佈放寬公辦都更第一階段門檻,只要75%住戶同意政府即可進場,7日再針對自辦都更以及危老重建釋出利多,其中將放寬山坡地危險建物可更新、商業區都更案後院深度比等法令;另外危老案件居六都之冠,將放寬檢討審查項目,預計可縮短民衆前置作業時間約6個月,對於目前已達100%同意卻缺件的民衆將受惠。

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臺北市長蔣萬安表示,都更5箭行動自即日起正式啓動,市府將透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等 5 項行動措施,將臺北打造成一座安居城市。

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首先「降門檻」即爲上週公告實施的「公辦都更 7599 專案計劃」,受理意願門檻自 90%降至 75%,並引進民間專業技術團隊,以「早進場、幫試算、助選屋」三大創新服務,協助民衆參與公辦都更。

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第二「法放寬」,除了公辦都更,市府同時積極檢討各項法令協助民間自辦都更,包括都更單元及事業計劃全面開放並送,節省至少3個月時間;山坡地危險建物可迅行畫定都更範圍;放寬商業區都更案後院深度比等法令鬆綁,使得民間辦理重建能更有彈性,相關修訂法案約於3月底送至議會審查。

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第三「速通關」,爲加速審議程序,市府推出「都市更新 150 專案」,將原先的168專案中,審查時程6個月再縮短爲150 日(5個月)內完成,另外「權變小組提前進場」及「都市設計審議 130快速通關專案」等方案,藉由提前審查及分流審查制度縮短行政時程,讓民衆立即有感。

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第四「排障礙」,目前臺北推動危老案件是六都之冠,今年共有891件申請,目前已覈准794件,未來市府將以擴大培植民間專業人力,預計培訓至5000位危老推動師;放寬檢討審查項目,免去防空避難室以及畸零地整並條件;精簡程序提升效能等面向,持續加速危老重建案件進程,預計可縮短審查的前置準備時間約6個月。

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第五「加碼辦」,因應超高齡社會來臨,老舊公寓加裝電梯需求大增,未來將補助金額從250萬提高至300 萬元(總工程經費 60%),同時補助一樓空間美化費用,加速推動老舊公寓增設電梯。

蔣萬安表示,透過這5支箭,能夠加速臺北市的都更,我們非常期待能夠長開雙臂迎接一個宜居的城市,能讓更多市民朋友知道並且加入。

至於近期猛推都更相關法令,將造成人力吃不消,是否有都更處升格爲局的計劃,蔣萬安表示,都在持續盤點相關資源。

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